Сбербанк может выровнять Самолет
Сбербанк как крупнейший заимодатель ГК Самолет может поручить одной из своих структур заняться управлением части бизнеса девелопера, сообщают СМИ. Детали и формы вхождения банка в капитал застройщика пока не определены, но речь может идти о реструктуризации кредитов, при которой залогом могут выступить активы бенефициаров группы, не имеющие отношения к бизнесу Самолета.
Показатели и планы ГК Самолет
- По итогам первого полугодия 2026 года соотношение «Чистый долг с учетом эскроу-счетов / скорр. EBITDA» девелопера выросло до 3,88х против 2,98х на 31.12.2025 и 3,10х на 30.06.2025.
- В конце августа компания снизила прогнозы относительно объема продаж жилой недвижимости в 2026 году с 1,3 млн кв. м до 0,7–0,8 млн кв. м на фоне слабой динамики продаж с начала года и более консервативных макроэкономических прогнозов.
- Прогноз относительно ввода жилья в эксплуатацию в 2026 году также был понижен — до 1,3 млн кв. м против 1,9 млн кв. м ранее..
Мнение аналитиков Газпромбанка
Слухи о вхождении Сбербанка в капитал Группы Самолет циркулировали на рынке достаточно давно. На этом фоне, а также на слухах о делистинге и исках о банкротстве дочерних компаний Группы Самолет, поданных ФНС, акции компании попали под сильное давление, в результате чего за две недели потеряли почти 30%.
Реструктуризация долгов в любой форме поможет застройщику улучшить финансовое положение, снизив давление процентных платежей на денежные потоки и чистую прибыль компании. При этом вхождение крупнейшего госбанка в капитал застройщика поможет существенно скорректировать восприятие девелопера в глазах покупателей.
С начала года продажи первичной недвижимости у Самолета серьезно упали после того, как стало известно об обращении компании в правительство за финансовой помощью. В этом контексте аналитики Газпромбанка рассматривают потенциальное вхождение Сбербанка в капитал Самолета как позитивную новость.
