Досрочно погасить ипотеку или инвестировать
Досрочное погашение ипотеки позволить уменьшить сумму, которую необходимо потратить на обслуживание кредита. Но инвестиции потенциально могут превысить экономию по ипотеке. Подробнее о том, как поступить, — в статье.
Общая сумма ипотеки ежемесячно увеличивается за счет процентов. Поэтому стоимость кредита постоянно растет. Но заемщик имеет возможность сократить расходы на ипотеку — досрочно погасить кредит. Есть два способа сделать это:
- Увеличить размер ежемесячных платежей — дополнительные средства сверх обязательных выплат уменьшат срок кредита, а значит, и сумму процентов.
- Уменьшить размер ежемесячных платежей — тело кредита сократится, а вместе с ним и размер процентов. Но срок ипотечного кредитования может увеличиться на несколько лет.
Однако заемщик может выбрать инвестиционный портфель с определенной доходностью и заработать на вложении средств в ценные бумаги и другие активы больше, чем позволит сэкономить досрочное погашение ипотеки. При этом, если добавить в портфель облигации, можно значительно сократить риски.
Данный справочный и аналитический материал подготовлен компанией ООО «Ньютон Инвестиции» исключительно в информационных целях. Оценки, прогнозы в отношении финансовых инструментов, изменении их стоимости являются выражением мнения, сформированного в результате аналитических исследований сотрудников ООО «Ньютон Инвестиции», не являются и не могут толковаться в качестве гарантий или обещаний получения дохода от инвестирования в упомянутые финансовые инструменты. Не является рекламой ценных бумаг. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией и предложением финансовых инструментов. Несмотря на всю тщательность подготовки информационных материалов, ООО «Ньютон Инвестиции» не гарантирует и не несет ответственности за их точность, полноту и достоверность.